Sfeervolle bovenwoning met karakter, bestaande uit twee verdiepingen en zonnig balkon in hartje Breda ( English text below) <\/p>\n
Charmante bovenwoning uit 1905 met een verrassend ruim woonoppervlak van circa 105 m2, verdeeld over twee verdiepingen. Deze woning combineert authentieke details met modern wooncomfort. De Spoorstraat ligt op een ideale plek: rustig wonen, maar met alles dichtbij. Het centraal station, het Valkenbergpark en het centrum met zijn vele restaurants, winkels en terrassen zijn allemaal op loopafstand. De hoge plafonds, grote ramen en rustige afwerking zorgen voor een heerlijke lichtinval en een ontspannen, ruimtelijke sfeer.<\/p>\n
Indeling<\/p>\n
Begane grond<\/p>\n
Via de entree met meterkast bereik je de vaste trap naar de eerste verdieping.<\/p>\n
Eerste verdieping<\/p>\n
De overloop biedt toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet en een extra (werk)kamer aan de voorzijde.
\nDe woonkamer (ca. 8,70 x 3,85 m) met hoge plafonds en grote raampartijen is het hier licht en ruim. Er is volop plek voor zowel een royale zithoek als een ruime eettafel, wat deze verdieping tot een fijne leefruimte maakt.
\nAan de achterzijde bevindt zich de keuken, strak en modern uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je op het balkon (ca. 2,81 x 2,17 m) gelegen op het zuiden, dus volop zon. Een heerlijke plek voor een kop koffie of een borrel in de namiddagzon.
\nDe werkkamer\/slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2,54 x 1,87 m) is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of kleedkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toilet met fonteintje. <\/p>\n
Tweede verdieping<\/p>\n
Via de vaste trap bereik je de ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een berging.
\nDe hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca.4,35 x 3,79 m)heeft een prettige hoogte van 2,80 meter. De tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,25 x 3,79 m) is eveneens ruim en licht. Beide kamers bieden voldoende plaats om in te richten als royale slaapkamer.
\nDe badkamer (ca. 2,27 x 1,93 m) is modern en fris afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
\nTevens is er een apart toilet.
\nTot slot is er een derde kamer (ca. 2,48 x 1,93 m) praktisch als opslagruimte of extra kastenkamer.<\/p>\n
Buitenruimte<\/p>\n
Op de begane grond bevindt zich een priv\u00e9 fietsenberging\/schuurtje, bereikbaar via de overdekte doorgang naast het pand, ideaal voor fietsen of seizoensspullen.<\/p>\n
Bijzonderheden<\/p>\n
\u2022\tBouwjaar 1905
\n\u2022\tWoonoppervlakte ca. 105 m\u00b2
\n\u2022\tCV-ketel Remeha (2015)
\n\u2022\tBalkon op het zuiden
\n\u2022\tVvE-bijdrage: \u20ac 63 per maand
\n\u2022\tKarakteristieke details, hoge plafonds en veel lichtinval
\n\u2022\tGelegen nabij Centraal Station, Valkenbergpark en het stadscentrum van Breda<\/p>\n
****<\/p>\n
Upper-Floor Apartment with Character, Spread Over Two Levels and Featuring a Sunny South-Facing Balcony in the Heart of Breda<\/p>\n
Charming upper-floor apartment dating from 1905 with a surprisingly spacious living area of approximately 105 m\u00b2, divided over two floors. This home beautifully combines authentic character with modern comfort. Spoorstraat is ideally located: a quiet residential street with every convenience nearby. The central station, Valkenberg Park, and the city centre\u2014with its many restaurants, shops and terraces\u2014are all within walking distance. High ceilings, large windows and a calm finish create wonderful natural light and a relaxed, airy atmosphere.<\/p>\n
Layout<\/p>\n
Ground Floor
\nThrough the front door hall with meter cupboard you access the staircase leading to the first floor.<\/p>\n
First Floor
\nThe landing provides access to the living room, kitchen, toilet and an additional (work)room at the front.
\nThe living room (approx. 8.70 x 3.85 m) features high ceilings and large windows, making the space bright and generous. There is ample room for both a spacious seating area and a large dining table, creating a comfortable living area.
\nAt the rear is the kitchen, sleek and modern with built-in appliances including a gas hob, extractor, oven and dishwasher. From the kitchen you step out onto the south-facing balcony (approx. 2.81 x 2.17 m), offering plenty of sunshine\u2014a wonderful spot for morning coffee or an afternoon drink.
\nThe study\/bedroom at the front (approx. 2.54 x 1.87 m) is ideal as a home office, guest room or dressing room. A separate toilet with washbasin is also located on this floor.<\/p>\n
Second Floor
\nA fixed staircase leads to the spacious landing with access to two generous bedrooms, a bathroom, separate toilet and a storage room.
\nThe main bedroom at the rear (approx. 4.35 x 3.79 m) has a pleasant ceiling height of 2.80 m. The second bedroom at the front (approx. 4.25 x 3.79 m) is also bright and spacious. Both rooms easily accommodate a full bedroom layout.
\nThe bathroom (approx. 2.27 x 1.93 m) is modern and fresh, equipped with a walk-in shower, washbasin unit and washing machine connection.
\nA separate toilet is located on this floor as well.
\nFinally, there is a third room (approx. 2.48 x 1.93 m), practical as storage or an additional wardrobe room.<\/p>\n
Outdoor Space
\nOn the ground floor there is a private bicycle shed\/storage unit, accessible through the covered passageway next to the building\u2014ideal for bicycles or seasonal items.<\/p>\n
Additional Features<\/p>\n
\u2022 Built in 1905
\n\u2022 Living area approx. 105 m\u00b2
\n\u2022 Remeha central heating boiler (2015)
\n\u2022 South-facing balcony
\n\u2022 Homeowners\u2019 association contribution: \u20ac 63 per month
\n\u2022 Characteristic details, high ceilings and abundant natural light
\n\u2022 Located near Central Station, Valkenberg Park and Breda city centre<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Sfeervolle bovenwoning met karakter, bestaande uit twee verdiepingen en zonnig balkon in hartje Breda ( English text below) Charmante bovenwoning uit 1905 met een verrassend ruim woonoppervlak van circa 105 m2, verdeeld over twee verdiepingen. Deze woning combineert authentieke details met modern wooncomfort. De Spoorstraat ligt op een ideale plek: rustig wonen, maar met alles dichtbij. Het centraal station, het Valkenbergpark en het centrum met zijn vele restaurants, winkels en […]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":910624,"template":"","class_list":["post-910623","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","agency-breda-verkoop"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/interhouse.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property\/910623","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/interhouse.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/interhouse.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/interhouse.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/interhouse.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/910624"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/interhouse.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=910623"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}