te huur aan de Stijntjesduinstraat 32 in Noordwijk

*for English see below*

Midden in het ‘Oude-Zeedorp’ van Noordwijk gelegen, goed onderhouden eindwoning met extra gastenverblijf en vele mogelijkheden!

Deze ruime en lichte woning ligt op een leuke plek in Noordwijk aan Zee, op loopafstand van het strand, de winkelstraat en divers horeca-aanbod. Momenteel is de hoofdwoning ingedeeld als twee aparte wooneenheden. Een parterre appartement met tuin op de begane grond en een maisonnette op de eerste en tweede verdieping. Deze situatie kan uiteraard weer aangepast worden naar de gebruikelijke indeling van een eengezinswoning. Verder is er in de achtertuin een compleet uitgerust gastenverblijf.

Indeling:

Entree via voortuin gelegen op het Westen. Doordat er geen andere woningen direct voor deze woning staan, is hier vaak en tot laat van de zon te genieten. Entreehal met afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich ook de basis van het uitgebreide elektrische systeem met drie aparte groepenkasten.

Woonkamer met haard en leuk zicht de Julianastraat in. Badkamer met inloopdouche, toilet (type wandcloset) en wastafel. Achtergelegen slaapkamer met schuifpui naar de achtertuin. Gesloten keuken met wederom toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en veel opbergruimte.

Het appartement op de eerste en tweede verdieping is recentelijk gerenoveerd. Ruime overloop met toegang tot de trap naar de tweede verdieping. Woonkamer met open keuken over de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde een leuk uitzicht richting de Julianastraat en aan de achterzijde ook een vrij uitzicht en grote ramen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap.

Vanaf de overloop is tevens de ruime en moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel in een opbergmeubel.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met flinke hoogte, omdat deze zijn gelegen direct onder de kap. Er is een zolderbergruimte aanwezig en een aparte kast voor de cv ketel. Wasmachine en wasdroger kunnen hier ook geplaatst worden.

Gastenverblijf:

Achter de woning bevindt zich een beknopt gastenverblijf (studio) met alle voorzieningen, zoals eigen centrale verwarming, keuken en complete badkamer. De ruimte is voor vele doeleinden geschikt.

Bijzonderheden:

-Energielabel C
-HR glas met ventilatieroosters
-Dakisolatie
-Keurig onderhouden (schilderwerk buiten 2026)
-Wooneenheid eerste en tweede verdieping recent gerenoveerd
-Acht zonnepanelen
-Uitgebreid elektrisch systeem
-Separaat gastenverblijf in de achtertuin
-De woning wordt verkocht zonder vragenlijst van de verkoper en zonder lijst van zaken
-Ouderdoms- en niet-zelf-bewoondclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst

***

Located in the heart of Noordwijk aan Zee, this well-maintained corner house features an additional guest house and offers many possibilities!

This spacious and bright home is situated in a pleasant spot in Noordwijk aan Zee, within walking distance of the beach, the shopping street, and a diverse range of restaurants and bars. Currently, the main house is divided into two separate living units: a ground-floor apartment with a garden on the ground floor and a maisonette on the first and second floors. Naturally, this arrangement can be adapted back to the standard layout of a single-family home. Furthermore, there is a fully equipped guest house in the backyard.

Layout:

Entrance via a west-facing front garden. Because there are no other homes directly in front of this property, the sun can often be enjoyed here until late. Entrance hall with enclosed staircase to the first floor. The hall also houses the base of the extensive electrical system with three separate fuse boxes.

Living room with fireplace and a nice view of Julianastraat. Bathroom with walk-in shower, toilet (wall-mounted type), and washbasin. Rear bedroom with sliding doors to the back garden. Enclosed kitchen with access to the back garden. The kitchen is equipped with a gas hob, extractor hood, and ample storage space.

The apartment on the first and second floors has been recently renovated. Spacious landing with access to the stairs to the second floor. Living room with open kitchen spanning the entire length of the house. At the front, there is a nice view towards Julianastraat, and at the rear, there is also an unobstructed view and large windows. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, namely: fridge-freezer, dishwasher, combination oven, induction hob, and extractor hood.

The spacious and modern bathroom is also accessible from the landing. The bathroom features a shower cabin, toilet, and a washbasin in a vanity unit.

On the second floor, there are two spacious bedrooms with considerable ceiling height, as they are situated directly under the roof. There is attic storage space and a separate cupboard for the central heating boiler. A washing machine and dryer can also be placed here.

Guest accommodation:

Behind the house is a compact guest accommodation (studio) with all amenities, such as its own central heating, kitchen, and complete bathroom. The space is suitable for many purposes.

Special features:

-Energy label C
-High-efficiency glass with ventilation grilles
-Roof insulation
-Neatly maintained (exterior painting 2026)
-Living unit on the first and second floors recently renovated
-Eight solar panels
-Extensive electrical system
-Separate guest accommodation in the backyard
-Standard questionnaire and list of items are not available
-Age and non-self-occupancy clauses are part of the purchase agreement