te huur aan de Beukstraat 17 in Breda

** English translation below **

Karakteristieke tussenwoning met 3 slaapkamers, multifunctionele serre en stadstuin

In een rustige straat in Breda ligt deze tussenwoning met een woonoppervlak van 115 m2. De woning beschikt over onder andere een woonkamer, drie slaapkamers een stadstuin en de mogelijkheid om een dakterras te realiseren op de eerste verdieping. De serre en achtergelegen berging zorgen voor extra gebruiksmogelijkheden, ideaal voor hobby / werk of opslag.

Locatie

De woning ligt in een rustige straat in de wijk Tuinzigt, op korte afstand van de binnenstad van Breda. Binnen enkele minuten fietsen zijn zowel het centraal station als het NAC-stadion bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Tuinzigt, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Op zaterdag is de weekmarkt op de Haagweg een fijne aanvulling, met een ruim aanbod aan verse producten en lokale specialiteiten. Om de hoek gelegen is Pluk’s speeltuin aan de Abeelstraat.
De wijk kenmerkt zich door voornamelijk vooroorlogse bebouwing en een gemoedelijke sfeer. Met speeltuintjes en diverse voorzieningen op loopafstand is dit een prettige woonomgeving voor zowel starters als gezinnen.
Breda is een levendige stad in West-Brabant, met een sfeervol en historisch centrum. Het aanbod aan horeca, winkels, musea, een theater en bioscopen is uitgebreid. Daarnaast staat Breda bekend om de groene omgeving, met natuurgebieden zoals het Mastbos, het Liesbos, de Ulvenhoutse bossen en de Teteringse Heide op korte afstand.
Tot slot is Breda een volwaardige onderwijsstad met diverse mogelijkheden voor middelbaar en hoger onderwijs, wat de stad extra aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep.

Indeling

Begane grond

Entree met meterkast, toilet en trapopgang.
Woonkamer van ca. 30 m2 met veel lichtinval en een prettige leefruimte. Keuken voorzien van een rechte opstelling en toegang tot de serre. Serre van ca. 10 m2 met zicht op de tuin en volop mogelijkheden als extra leefruimte.
Achtergelegen berging (ca. 4,40 x 2,04 m), geschikt voor opslag.

Eerste verdieping
Overloop vanwaar toegang tot
• Slaapkamer 1 (ca. 4,53 x 2,56 m)
• Slaapkamer 2 (ca. 3,49 x 2,22 m)
• Badkamer voorzien van ligbad, douche met sunshower en dubbele wastafel

Tweede verdieping
Ruime zolder/slaapkamer v.v. dakuitbouw met een oppervlakte van ca. 20 m² en extra bergruimte.

Specificaties en techniek
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte: ca. 115 m²
• Woningtype: tussenwoning
• Energielabel: D

DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Interhouse makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

English below

Characteristic terraced house with 3 bedrooms, multifunctional conservatory and city garden
Situated in a quiet street in Breda, this terraced house offers a living area of approximately 115 m². The property features a living room, three bedrooms, a city garden, and the possibility to create a roof terrace on the first floor. The conservatory and the storage room at the rear provide additional functionality, ideal for hobbies, working from home or storage.

Location

The property is located in a quiet street in the Tuinzigt district, a short distance from Breda’s city centre. Both the central station and the NAC stadium can be reached within a few minutes by bike. In the immediate vicinity you will find Tuinzigt shopping centre, supermarkets, schools, sports facilities and public transport. On Saturdays, the weekly market at Haagweg offers a wide range of fresh products and local specialties. Around the corner is Pluk’s playground on Abeelstraat.
The neighbourhood is characterised by mainly pre-war buildings and a pleasant, relaxed atmosphere. With playgrounds and various amenities within walking distance, this is an attractive residential area for both starters and families.
Breda is a lively city in West Brabant, with an attractive and historic city centre. It offers a wide range of restaurants, shops, museums, a theatre and cinemas. In addition, Breda is known for its green surroundings, with nature areas such as the Mastbos, Liesbos, Ulvenhoutse bossen and Teteringse Heide all within easy reach.
Finally, Breda is a well-established educational city, offering various options for secondary and higher education, making it appealing to a broad target group.

Layout

Ground floor
Entrance hall with meter cupboard, toilet and staircase.
Living room of approximately 30 m² with plenty of natural light and a comfortable living space.
Kitchen with a straight layout and access to the conservatory.
Conservatory overlooking the garden, offering multiple possibilities as additional living space.
Storage room at the rear (approx. 4.40 x 2.04 m), suitable for storage.

First floor
Landing with access to:
• Bedroom 1 (approx. 4.53 x 2.56 m)
• Bedroom 2 (approx. 3.49 x 2.22 m)
• Bathroom with bathtub, shower with sunshower and double washbasin

Second floor
Spacious attic/bedroom with dormer, approx. 20 m², with additional storage space.
Specifications and technical details
• Year of construction: 1933
• Living area: approx. 115 m²
• Property type: terraced house
• Energy label: D

DISCLAIMER
Although this advertisement has been compiled with due care by Interhouse real estate agents, no rights can be derived from its contents. All stated information, such as dimensions, surface areas and features, is indicative only. While we strive for completeness and accuracy, inaccuracies cannot be ruled out. Prospective buyers are advised to verify the information themselves and, if desired, engage a professional advisor.