Checklist woning huren Amsterdam

Formuleer een compleet voorstel inclusief alle condities waaronder u de woning wilt huren. Voeg ook een introductie van uzelf en een eventuele medehuurder/bewoner toe. Let op, het doen van een voorstel is niet vrijblijvend. Als uw voorstel wordt geaccepteerd, komt een bindende huurovereenkomst tot stand (artikel 6.217 BW).

We sturen uw voorstel, inclusief uw geschreven introductie naar de verhuurder/eigenaar van de woning. Wij geven de verhuurder/eigenaar toelichting op en advies over het voorstel. De eindbeslissing over acceptatie van een voorstel ligt altijd bij de verhuurder/eigenaar.
Let op, als uw voorstel wordt geaccepteerd komt een bindende huurovereenkomst tot stand (artikel 6.217 BW).

Zodra akkoord is bereikt over de condities is volgens Nederlands recht nu een bindende huurovereenkomst tot stand gekomen. Akkoord is wel onder voorbehoud van een positieve, door Interhouse uit te voeren screening. Een screening is een formaliteit en valt in de meeste gevallen positief uit, omdat de gevraagde informatie een onderbouwing is van uw aan ons medegedeelde situatie. Daarnaast gaan wij ervan uit dat een
kandidaat huurder zelf de juiste inschatting heeft gemaakt qua vaste maandelijkse (woon)lasten en inkomsten.

Dit document dient ondertekend retour gezonden te worden. U ontvangt hiervoor een link naar ons digitaal ondertekenprogramma SigningHub.

U dient documenten ter identificatie en bewijs van inkomen aan te leveren. In onderstaand overzicht kunt u zien welke documenten wij nodig hebben. In een losse mail volgt een link voor onze digitale kluis waarin uw gegevens beveiligd kunnen worden geüpload. Indien aanvullende documentatie nodig is ontvangt u van ons bericht.

Benodigde documenten per situatie:

Loondienst:

– Drie recente, originele pdf-salarisstroken
– Origineel gegenereerde pdf-bankafschriften waarop de bijschrijvingen van deze salarissen zichtbaar zijn
– Getekende arbeidsovereenkomst
– Kleurenfoto van een geldig identiteitsbewijs van alle bewoners
– Indien van toepassing, een kleurenfoto van de voor- en achterkant van de verblijfsvergunning van alle bewoners
– Verhuurdersverklaring indien u nu een woning huurt

Zelfstandig ondernemer:

– Verklaring accountant/boekhouder met de netto winst van de afgelopen drie jaar
– Recent uittreksel KvK
– Kleurenfoto van een geldig identiteitsbewijs van alle bewoners
– Indien van toepassing, een kleurenfoto van de voor- en achterkant van de verblijfsvergunning van alle bewoners
– Verhuurdersverklaring indien u nu een woning huurt

Indien u DGA bent, is niet de verklaring van de accountant/boekhouder, maar zijn de volgende documenten t.b.v. het aantonen van uw inkomen van toepassing:
– Drie recente, originele PDF salarisstroken
– Origineel gegenereerde PDF bankafschriften waarop de bijschrijvingen van deze salarissen zichtbaar zijn

Company lease:

– Recent uittreksel KvK
– Kleurenfoto van een geldig identiteitsbewijs van de ondertekeningsbevoegden
– Kleurenfoto van een geldig identiteitsbewijs van alle bewoners
– Indien van toepassing, een kleurenfoto van de voor- en achterkant van de verblijfsvergunning van alle bewoners

Studenten:

– Bewijs van inschrijving onderwijsinstelling
– Kleurenfoto van een geldig identiteitsbewijs van alle bewoners
– Indien van toepassing, een kleurenfoto van de voor- en achterkant van de verblijfsvergunning van alle bewoners
– Garantstellingsverklaring ondertekend door garantsteller (indien gehuwd, dienen beide partners te tekenen), een template van dit document hebben wij beschikbaar
– Kleurenfoto van een geldig identiteitsbewijs van alle garantstellers
– Drie recente, originele pdf-salarisstroken
– Origineel gegenereerde pdf-bankafschriften waarop de bijschrijvingen van deze salarissen zichtbaar zijn

Lees de concept huurovereenkomst en de bijbehorende algemene voorwaarden goed door, dit is het moment voor vragen over de inhoud van het document. Tevens ontvangt u een factuur van Interhouse met hierop de eerste huurbetaling en waarborgsom. Graag ontvangen wij de huurovereenkomst digitaal ondertekend retour. Als u vragen heeft wijzen we u graag op onze sectie met veelgestelde vragen of verzoeken we u contact op te nemen met ons kantoor. U ontvangt hiervoor een link naar ons digitaal ondertekenprogramma SigningHub.

 

Dit is het moment om na te denken over aanmelding bij leveranciers voor gas, water, elektra, internet en televisie. Met name bij het aanvragen van internet kunnen wachttijden van toepassing zijn. Wij kunnen u op verzoek in contact brengen met een adviseur. Als u vragen heeft wijzen we u graag op onze sectie met veelgestelde vragen of verzoeken we u contact op te nemen met ons kantoor.

 

LET OP: De volledige eerste betaling van de factuur dient zichtbaar te zijn op de bankrekening van Interhouse voordat de sleuteloverdracht kan plaatsvinden. Een betaalbewijs alleen is niet voldoende.

TIP: er kan een limiet op het bedrag zijn dat u per dag/per keer mag overmaken. Dit limiet kunt u verhogen, maar kan tijd kosten. Indien de betaling van een buitenlandsrekeningnummer komt, kan het een aantal dagen duren voordat de betaling zichtbaar is op onze rekening. Betalingen vanuit Rusland zullen niet door ons worden geaccepteerd, omdat dit land onder de sanctielanden valt. Houdt alstublieft rekening met bovenstaande punten.

Er wordt door een medewerker van Interhouse een uitgebreide inspectie uitgevoerd, er wordt een inspectierapport opgesteld en er worden foto’s gemaakt (dienen tevens als inventarislijst). De staat van de woning inclusief de meterstanden en het aantal overgedragen sleutels wordt ook nauwkeurig vastgelegd. Loop de woning zelf in de dagen na de sleuteloverdracht nog goed door en geef eventuele gebreken die niet tijdens de inspectie zijn geconstateerd zo snel mogelijk door.