De meeste huurovereenkomsten voor bedrijfsruimte bevatten een jaarlijkse indexering. Deze is meestal gebaseerd op het CPI Alle Huishoudens van het CBS, maar afwijkende CPI’s (zoals Consumentenprijsindex voor Bewerkte of Onbewerkte goederen) komen ook voor. Welke index je moet gebruiken, hangt volledig af van wat er in het contract staat.
Daarnaast speelt de ingangsdatum van de huurovereenkomst een belangrijke rol: indexering gaat vrijwel altijd in op de contractueel afgesproken datum, ongeacht wanneer het contract precies is getekend. Ook wanneer inflatie uitzonderlijk hoog of laag is, is de contractuele indexeringsbepaling leidend.
Een correcte toepassing is essentieel — een verkeerde berekening of een te late aanzegging kan ertoe leiden dat je indexatie niet meer kan doorvoeren, of dat de huurder terugbetaling kan eisen.