te huur aan de Hoge Weije 62 in Hoogvliet Rotterdam

*** For English, see below ***

Wil jij wonen in een prachtig, gezinsvriendelijk Maisonnette (eigen grond), waar je zó in kunt trekken?
Dan is deze ruime, lichte woning aan de Hoge Weije iets voor jou! Deze goed onderhouden maisonnette met een woonoppervlakte van 110 m2, verdeeld over 3 verdiepingen, is gebouwd in de jaren 80 en beschikt over geweldige kenmerken zoals een open keuken met kook(schier)eiland voorzien van inbouwapparatuur, een energieklasse B, vloerverwarming, drie slaapkamers, een externe schuur en een dakterras van 25 m2 op het zuidwesten!

Locatie & Omgeving
Gelegen in het hart van Hoogvliet in de rustige woonwijk ‘het Middengebied’, heb je hier alles bij de hand. Je kunt naar de supermarkt lopen en de kinderen kunnen lopend naar school. Daarnaast zijn er leuke speeltuinen in de buurt en is er veel groen in de wijk. Dankzij de centrale ligging woon je hier binnen enkele minuten van winkels, eetgelegenheden, sportclubs, OV en uitvalswegen A15 en A4.

Begane grond
Entree met garderobe, opbergruimte onder de trap voor bijv. kinderwagen en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, open gang met meterkast, garderobe, apart modern zwevend toilet met inbouwreservoir en handenwasbakje, afgewerkt met een moderne grote tegel. Grote inbouwkast en doorloop naar de fijne woonkamer die veel natuurlijk licht biedt dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar het dakterras. De woonkamer is voorzien van een elektrische haard en op de vloer ligt een lichte laminaat vloer. De keuken is voorzien van een schiereiland met inbouw kookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een eetbar met 4 barkrukken. Verder is de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt voor het bereiden van je favoriete maaltijden.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt je 3 slaapkamers, een CV-ruimte met aansluiting voor de wasmachine en een luxe (!) badkamer die is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een regendouchekop en zwarte inbouw thermostaatkranen, een design waskom met een mooie zwarte inbouwkraan, geplaatst op een industrieel meubel en voorzien van een spiegelkast. De badkamer is voorzien van afzuiging en vloerverwarming.

Buitenruimte & Dakterras
Hoewel de woning geen tuin heeft, is er wel een prachtig royaal dakterras van ca. 25 m2, welke middels 2 openslaande deuren direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Het terras is gelegen op het zuidwesten. Op het terras heb je veel privacy en kun je hier heerlijk genieten van de zon. Wordt de zon te veel, dan gebruik je het woning brede elektrische zonnescherm.

Parkeren & extra voorzieningen
Er zijn veel openbare parkeerfaciliteiten in de buurt van de woning. Bovendien zijn er elektrische laadpalen in de straat voor degenen die een elektrische auto hebben.

Berging
Er bevindt zich een externe stenen privé berging van 8 m2 aan de voorzijde van het pand, voorzien van elektra.

Bijzonderheden & extra informatie
– 3 verdiepingen.
– 3 slaapkamers.
– Stenen berging van 8 m2
– Heerlijk zonnig dakterras van 25 m2 op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm.
– In 2020 is de woning grotendeels gerenoveerd (toilet, badkamer, keuken, vloeren)
– Badkamer voorzien van diverse faciliteiten zoals inloopdouche, inbouwkranen en vloerverwarming.
– Open keuken met kook(schier)eiland en ingebouwde apparaten en een gezellige eetbar!
– Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer.
– Energieklasse B, wat leidt tot lagere energiekosten.
– De grond is volledig van jou, geen erfpacht!
– Gelegen dichtbij het winkelcentrum van Hoogvliet.
– Gelegen op loopafstand van metrostation Hoogvliet.
– Oplaadpaal elektrische auto naast de voordeur.

Vereniging van Eigenaren
– Actieve vereniging met een maandelijkse bijdrage ad. € 109,46 per maand
– Jaarlijkse vergadering: JA.
– Financieel jaarverslag aanwezig: JA.
– Inschrijving KvK: JA.
– Reservering groot onderhoud: JA.
– MJOP: JA.

Grond
Geen erfpacht, maar EIGEN GROND.

Disclaimer.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule maatvoering.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

*** English ***

Would you like to live in a beautiful, family-friendly maisonette (freehold) that’s ready to move into?
Then this spacious, light-filled property on Hoge Weije is just the thing for you! This well-maintained maisonette, with a living area of 110 m², spread over three floors, was built in the 1980s and boasts fantastic features such as an open-plan kitchen with a cooking island fitted with built-in appliances, an energy rating of B, underfloor heating, three bedrooms, an external shed and a 25 m² south-west facing roof terrace!

Location & Surroundings
Situated in the heart of Hoogvliet in the quiet residential area of ‘het Middengebied’, you have everything close at hand here. You can walk to the supermarket and the children can walk to school. There are also lovely playgrounds nearby and plenty of green spaces in the neighbourhood. Thanks to its central location, you’ll be just minutes away from shops, restaurants, sports clubs, public transport and the A15 and A4 motorways.

Ground floor
Entrance hall with coat rack, storage space under the stairs (e.g. for a pushchair) and staircase leading to the first floor.

First floor
Landing, open hallway with meter cupboard, cloakroom, separate modern wall-hung toilet with concealed cistern and hand basin, finished with large modern tiles. Large built-in cupboard and access to the lovely living room, which offers plenty of natural light thanks to the large windows and French doors leading to the roof terrace. The living room features an electric fireplace and light laminate flooring. The kitchen features a peninsula with a built-in hob and integrated extractor hood, and a breakfast bar with 4 bar stools. Furthermore, the kitchen is equipped with all the built-in appliances you need to prepare your favourite meals.

Second floor
On the second floor, you will find 3 bedrooms, a boiler room with a connection for the washing machine, and a luxurious (!) bathroom fitted with a walk-in shower with a glass screen, a rain shower head and black built-in thermostatic taps, a designer washbasin with a stylish black built-in tap, set on an industrial-style unit and featuring a mirror cabinet. The bathroom is fitted with an extractor fan and underfloor heating.

Outdoor space & Roof terrace
Although the property does not have a garden, there is a beautiful, spacious roof terrace of approx. 25 m², which is accessible directly from the living room via two French doors. The terrace faces south-west. The terrace offers plenty of privacy and is the perfect spot to enjoy the sun. If the sun becomes too intense, you can use the full-width electric awning.

Parking & additional facilities
There are plenty of public parking facilities in the vicinity of the property. Furthermore, there are electric charging points in the street for those with electric cars.

Storage
There is an external, brick-built private storage room of 8 m² at the front of the property, equipped with electricity.

Features & additional information
– 3 floors.
– 3 bedrooms.
– Stone storage room of 8 m²
– Lovely sunny south-west facing roof terrace of 25 m² with electric awning.
– The property was largely renovated in 2020 (toilet, bathroom, kitchen, flooring)
– Bathroom fitted with various amenities such as a walk-in shower, built-in taps and underfloor heating.
– Open-plan kitchen with a cooking island and built-in appliances, plus a cosy breakfast bar!
– Underfloor heating in the living room, kitchen, hall, toilet and bathroom.
– Energy rating B, resulting in lower energy bills.
– The land is entirely yours, no leasehold!
– Located close to the Hoogvliet shopping centre.
– Located within walking distance of Hoogvliet metro station.
– Electric car charging point next to the front door.

Homeowners’ Association
– Active association with a monthly contribution of €109.46 per month
– Annual general meeting: YES.
– Annual financial report available: YES.
– Registered with the Chamber of Commerce: YES.
– Major maintenance reserve: YES.
– Long-term maintenance plan (MJOP): YES.

Land
No ground lease, but FREEHOLD PROPERTY.

Disclaimer.
This information has been compiled with due care. We are partly dependent on information received from third parties. If certain information is of material importance to you, we advise you to verify its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative.

Explanatory clause regarding dimensions.
The measurement instructions are based on NEN 2580. The measurement instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for giving an indication of the usable area. The measurement instructions do not entirely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. If certain dimensions or areas are of material importance to you, we advise you to measure them yourself.