te huur aan de Gilze-Rijenhof 9 in Nootdorp

Gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie, op de grens van Nootdorp en Den Haag, praktisch ingedeelde en energiezuinige eengezinswoning met zonnig terras en twee eigen parkeerplaatsen.

Indeling:

Toegang tot de verzorgde voortuin aan een parkje met speeltoestellen voor de kinderen. Ruime brede hal met meterkast en toegang tot het toilet met fonteintje.

Voorslaapkamer annex studeerkamer over de gehele diepte van deze verdieping. De tweede kamer op de begane grond is ingedeeld als wasruimte en is derhalve voorzien van alle noodzakelijke aansluitingen. Er zou hier relatief eenvoudig een slaapkamer met eigen badkamer kunnen worden gerealiseerd (gastenkamer, inwoning, praktijkruimte?).

Aparte ingang aan de achterzijde naar het gezamenlijke parkeerterrein met twee overdekte parkeerplaatsen voor deze woning. Momenteel bevindt zich op een van de parkeerplaatsen en houten berging waardoor op deze parkeerplaats alleen plek is voor een klein formaat auto. Deze berging kan naar wens eenvoudig worden verwijderd. Ingebouwde bergkast onder de trap naar de eerste verdieping.

Middels vaste trap toegang tot de lichte woonverdieping door de grote raampartij. Schuifpui naar het terras aan de achterzijde op het zonnige Zuid-Westen met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Half open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. De keuken biedt middels de drie Franse Balkons een leuk uitzicht op het speelpark aan de voorzijde van de woning.

Trap naar de tweede verdieping, bestaande uit een overloop, twee goed formaat slaapkamers die beiden zijn voorzien van een flinke inloopkast en een moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel in meubel.

Bijzonderheden:

-Eigen grond
-Energielabel A
-Verwarming middels stadsverwarming
-Parkeerterrein is mandelig, de grond, het hek en dergelijke zijn gedeeld. Maandbijdrage bedraagt ongeveer € 18
-3 slaapkamers, naar wens eenvoudig aan te passen naar 4
-Gelegen aan autovrij hof met veel groen en speeltoestellen voor de deur
-Een ‘niet door de verkoper zelf bewoond’-clausule is onderdeel van de koopovereenkomst, de woning is verhuurd geweest.
-De overdracht vindt plaats bij notariskantoor Grijmans en Diercksens in Den Haag

***
Located in a very child-friendly location, on the border of Nootdorp and The Hague, practically laid out and energy-efficient family home with two private parking spaces and sunny balcony.

Layout:

Access to the neat front garden facing a small park with play equipment for the children. Spacious wide hall with meter cupboard and access to the guest toilet with hand basin.

Spacious bedroom / study room over the entire length of the ground floor. The next room is used as a laundry room and is therefore equipped with all necessary connections. A bedroom with private bathroom could be created here relatively easy, for example for a guest room.

Separate entrance at the rear to the shared parking lot with two covered parking spaces for this house. There is wooden storage built on one of the parking spaces which only allows a small car to park there. The storage can be removed if desired. Built-in storage cupboard under the stairs to the first floor.

Stairway to the bright living floor through the large windows. Sliding doors to the rear sunny terrace with automatic sunscreen. This floor has underfloor heating.

Semi-open kitchen with various built-in appliances, namely: fridge-freezer, dishwasher, induction hob, oven and extractor hood. The kitchen offers a nice view of the play park at the front of the house through the three French balconies.

Stairs to the second floor, consisting of a landing, two good-sized bedrooms including two walk-in closets and a modern bathroom with shower, wall mounted toilet and washbasin.

Details:

-Private ground
-Energy label A
-Heating through district heating
-Parking area is shared premises, the ground, fence, lights etc. are shared. Monthly contribution is approximately €16
-3 bedrooms, easy to create 4
-Located on a car-free courtyard with lots of greenery and playground in front of the door
-A ‘not occupied by the seller himself’ clause is part of the purchase agreement, the house was previously rented
-Transfer of ownership will take place at Grijmans en Diercksens Notaris in Den Haag