te huur aan de van Naeltwijckstraat 44 in Voorburg

*For English, see below*

Gemoderniseerde topetage met veel karakteristieke kenmerken, een zonnig balkon over de volle breedte en gelegen op loopafstand van het NS-station laan van NOI.

Indeling:
Traditioneel “Haags portiek” met trap naar de toegangsdeur op de eerste verdieping. Entreehal met meterkast, ruimte voor jassen en schoenen en de trap naar de tweede en tevens hoogste verdieping van het gebouw. Overloop met toegang tot alle vertrekken in het appartement.

De woonkamer met erker aan de voorzijde is nog gedeeltelijk ingedeeld als traditionele woonkamer en eetkamer. De fraaie schouwen zijn nog aanwezig, ookal worden de rookkanalen op dit moment niet meer gebruikt. Door de ligging op de bovenste verdieping is het appartement erg licht. Aan de achterzijde van de woonkamer, de voormalige eetkamer, is toegang tot het zonnige balkon middels dubbele deuren.

Twee goed formaat slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van het appartement. De achterste slaapkamer is ook voorzien van dubbele deuren naar het balkon.

Separaat toilet, type wandcloset en moderne badkamer met inloopdouche wastafel in meubel en de aansluitingen voor de wasmachine.

Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser, koelkast, afzuigkap en oven. De cv-ketel (2024) is tevens in de keuken geplaatst. Ook vanuit de keuken is toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Energielabel C
-Veel karakteristieke details zijn behouden gebleven
-Derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren
-Actieve VVE, maandbijdrage € 150,00, recentelijk dak vervangen
-Ouderdoms- materialen- en niet-zelfbewoond clausules maken onderdeel uit van de koopovereenkomst

*Geinteresseerd? Vraag dan snel een bezichtging aan bij Interhouse makelaars via de button op deze website*

***
Modernized top-floor apartment with many characteristic features, a sunny balcony spanning the full width, and located within walking distance of the Laan van NOI train station.

Layout:

Traditional “Hague portico” with stairs to the entrance door on the first floor. Entrance hall with meter cupboard, space for coats and shoes, and the stairs to the second and highest floor of the building. Landing with access to all rooms in the apartment.

The living room with a bay window at the front is still partially laid out as a traditional living room and dining room. The beautiful fireplaces are still present, even though the flues are currently no longer in use. Due to its location on the top floor, the apartment is very bright. At the rear of the living room, the former dining room, there is access to the sunny balcony through double doors.

Two good-sized bedrooms, one at the front and one at the rear of the apartment. The rear bedroom also features double doors to the balcony.

Separate toilet, wall-mounted type, and modern bathroom with walk-in shower, washbasin in a vanity unit, and connections for the washing machine. Enclosed kitchen with various built-in appliances, such as: dishwasher, refrigerator, extractor hood, and oven. The central heating boiler (2024) is also located in the kitchen. There is also access to the balcony from the kitchen.

Particulars:

-Freehold
-Energy label C
-Many characteristic details have been preserved
-Third bedroom can easily be created
-Active Owners’ Association, monthly contribution € 150.00, roof recently replaced
-Additional articles regarding age, materials, and non-occupancy are part of the purchase agreement

*Interested? Quickly request a viewing at Interhouse makelaars through the button on this website*