te huur aan de Gravin Juliana van Stolberglaan 473 in Leidschendam

*For English, please see below*

Gelegen op de bovenste verdieping van een goed verzorgd en modern appartementencomplex. Rust, veel daglicht, privacy en een fijn uitzicht kenmerken dit goed onderhouden vierkamerappartement.

Indeling:

Entree via portiek met brievenbussen en bellentableau. Trap of lift naar de vijfde etage. Galerij naar voordeur van het appartement. L-vormige hal met toegang tot de diverse vertrekken.

De woonkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en biedt een vrij uitzicht. Een van de slaapkamer ligt aan de woonkamer en is desgewenst relatief eenvoudig bij de woonkamer te trekken. Vanuit deze kamer is toegang tot het ruime en zonnige balkon (Z-O)

Gesloten moderne keuken aan de galerijzijde met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie.

Twee extra slaapkamers aan de voorzijde van het appartement. Separaat vrijhangend toilet met fonteintje en tot slot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Energielabel D
-Actieve en gezonde VVE met maandbijdrage € 187,68 en het voorschot voor verwarming en warm en koud water van € 129,00
-Verwarming middels blokverwarming en warm water via centrale voorziening (dus geen boiler of cv ketel benodigd)
-Inpandige berging op de begane grond
-Complex voorzien van lift
-Ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing

Locatie:
De locatie aan de Gravin Juliana van Stolberglaan is bijzonder prettig: centraal gelegen met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een ideale balans tussen rustig wonen en stedelijke bereikbaarheid.

*Geinteresseerd? Vraag dan snel een bezichtging aan bij Interhouse makelaars via de button op deze website*

—
Located on the top floor of a well-maintained and modern apartment complex. Tranquility, plenty of natural light, privacy, and a pleasant view characterize this well-maintained four-room (3 bedrooms) apartment.

Layout:

Entrance via a porch with mailboxes and intercom. Stairs or elevator to the fifth floor. Gallery leading to the apartment’s front door. L-shaped hallway providing access to the various rooms.

The living room is situated on the opposite side of the apartment and offers an unobstructed view. One of the bedrooms adjoins the living room and can be relatively easily incorporated into the living room if desired. From this room, there is access to the spacious and sunny balcony (Southeast).

Closed modern kitchen on the gallery side with various built-in appliances, namely: dishwasher, oven, gas hob, extractor hood, and fridge-freezer.

Two additional bedrooms at the front of the apartment. Separate wall-mounted toilet with washbasin, and finally, the modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, and connections for the washing machine and dryer.

Particulars:
-Freehold
-Energy label D
-Active and healthy Owners’ Association with a monthly contribution of € 187.68 and an advance payment for heating and hot and cold water of € 129.00
-Heating via central heating and hot water via a central facility (therefore no boiler or central heating system required)
-Indoor storage unit on the ground floor
-Complex equipped with an elevator
-Age, asbestos, and non-occupancy clauses apply

Location:
The location on Gravin Juliana van Stolberglaan is particularly pleasant: centrally located with various amenities in the immediate vicinity. Shops, public transport, arterial roads, and recreational opportunities are within easy reach, ensuring an ideal balance between quiet living and urban accessibility.

*Interested? Quickly request a viewing at Interhouse makelaars through the button on this website*