te huur aan de Henri Dunantlaan 26 in Rijswijk

Ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin en veel mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten en af te werken. Supermarkt, kinderopvang en diverse openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand en de snelwegen A4, A12 en A13 zijn heel gemakkelijk te bereiken.

Indeling:

Entree via voortuin naar hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, gastentoilet (type wandcloset) met fonteintje en toegang naar de woonkamer.

Z-vormige woonkamer met open haard en apart zit- en eetgedeelte. Ruime open keuken aan de achterzijde van de woonkamer met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, oven, magnetron, elektrische kookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin en ook tot de berging (met tevens een eigen uitgang naar de tuin). De achtertuin is voorzien van een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad-douchecombinatie, het tweede toilet (type: wandcloset) en een wastafel. Vanaf de overloop middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

De tweede verdieping bestaat uit de overloop met bergruimte en een enorm ruime zolderslaapkamer met dakkapel aan een zijde en dakvenster aan de andere zijde. Verder is voorzien in een waskamer met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, een extra keukenblok, een derde toilet (type: sanibroyeur) en de opstelplaats voor de gloednieuwe CV-ketel (type: Remeha). Tip: op deze verdieping valt relatief eenvoudig extra woonruimte en comfort te toe te voegen door het plaatsen van twee dakkapellen. Hierdoor kunnen bijvoorbeeld twee royale slaapkamers en een extra volwaardige badkamer worden gecreëerd.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Zonnige achtertuin
-Nieuwe CV ketel
-Ouderdoms- en materialenclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst

***

Spacious family house with a sunny backyard and many possibilities to furnish and finish entirely to your own taste. A supermarket, childcare facilities, and various public transport options are within walking distance, and the A4, A12, and A13 motorways are very easily accessible.

Layout:

Entrance via the front garden to the hall with meter cupboard, staircase to the first floor, guest toilet (wall-mounted type) with washbasin, and access to the living room.

Z-shaped living room with fireplace and separate seating and dining areas. Spacious open kitchen at the rear of the living room with various built-in appliances, namely: dishwasher, oven, microwave, electric hob, fridge-freezer, and extractor hood. From the kitchen, there is access to the sunny backyard and also to the storage room (which also has its own exit to the backyard). The backyard features a separate entrance for bicycles.

On the first floor, there are three bedrooms and a bathroom. The bathroom is equipped with a bath-shower combination, the second toilet (wall-mounted type), and a washbasin. From the landing, a fixed staircase provides access to the second floor. The second floor consists of a landing with storage space and an enormously spacious attic bedroom featuring a dormer on one side and a roof window on the other. Furthermore, it includes a laundry room with connections for a washing machine and dryer, an additional kitchenette, a third toilet (type: Sanibroyeur), and the location for the brand-new central heating boiler (type: Remeha). Tip: additional living space and comfort can be added relatively easily to this floor by installing two dormer windows. This would allow for the creation of, for example, two spacious bedrooms and an additional full-sized bathroom.

Special features:

-Freehold
-Sunny backyard
-New central heating boiler
-Age and materials clauses are part of the purchase agreement