Scrollend door online woningaanbod kom je regelmatig woningen tegen waarbij de beschikbaarheid wordt gedefinieerd als ‘onder bod’. Wat betekent dat nou eigenlijk en kan je dan als geïnteresseerde koper nog iets?
‘Onder bod’ betekent dat de verkoper een bod heeft ontvangen wat serieus wordt overwogen en waarbij deze kandidaat-koper een streepje voor heeft. Eigenlijk is de intentie om met die kandidaat-koper tot een koopovereenkomst te komen. In de praktijk worden er dan geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland, maar de verkoop is ook zeker nog niet definitief.
Is er nog kans?
Voor andere kandidaat-kopers, en dan dus veelal die de woning al hebben bezichtigd, is er nog wel gelegenheid om (ook) een bieding uit te kunnen brengen, maar de huidige bieding/bieder heeft een voorrangspositie. In sommige gevallen wordt het ‘onder bod’ plaatsen van een gewilde woning ook wel eens strategisch ingezet om andere geïnteresseerden ook tot een bieding te bewegen. Zo kan worden getracht om op een beter voorstel voor de verkopers uit te komen.
Nog niet definitief verkocht
Laat dus duidelijk zijn dat ‘onder bod’ nog van een verkoop verwijderd is maar dat er serieuze interesse is en onderhandeling is. Het biedt nog kansen voor andere kandidaat-kopers maar er is dan veelal wat haast geboden.
Verstand en emotie
Ook al is een woning gewild en zijn er al onderhandelingen, het blijft altijd van groot belang om emotie en gehaaste spoed niet de overhand te laten nemen. Het is dan ook verstandig om je bij het aankopen van een woning professioneel bij te laten staan. Een goede makelaar die jou goed begrijpt, de woningmarkt goed kent en zo met jou kan beoordelen wat een passend voorstel zou kunnen zijn voor die woning ‘onder bod’.
