Informatie over woning verkopen

Dit doet een Interhouse makelaar voor u

1. Na een persoonlijk gesprek bij uw woning brengt de makelaar alle zaken nauwkeurig in kaart en heeft aandacht voor uw wensen en vragen. De makelaar zal ideeën ventileren over de aanpak van het beste verkooptraject.
2. Als beide partijen besluiten om met elkaar aan de slag te willen gaan zal de makelaar een compleet voorstel opstellen. Tips over verkoop-klaar maken, te hanteren vraagprijs, mogelijke doorlooptijd, doelgroep(en), een marketing- en verkoopplan, een verwachte opbrengst en een passende courtage worden hierin opgenomen.
3. Als het voorstel akkoord is worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een transparante opdrachtbevestiging. Zo is er een gedegen basis voor een productieve samenwerking.
4. Afspraken worden ingepland om uw woning hoogwaardig te fotograferen en eventueel om een high-end video op te nemen. Uw woning wordt nogmaals kritisch beoordeeld en extra (styling)zaken worden onder de loep nemen.
5. Van uw opdracht wordt een dynamisch dossier aangemaakt via Move.nl. Alle bezichtigingen, correspondentie, biedingen etc. worden hierin gedocumenteerd. Zo is er continu inzicht in de laatste stand van zaken.
6. De actieve verkoop wordt opgestart. Uw woning wordt in de uitwisselingssystemen van collega-makelaars aangemeld en kenbaar gemaakt in het (internationale) Interhouse netwerk. Publicatie op interhouse.nl, funda.nl, relevante woningwebsites, social mediakanalen en overige (maatwerk)media.
7. Bezichtigingen worden ingepland. De Interhouse makelaar is flexibel 7 dagen per week op afspraak beschikbaar voor kandidaat-kopers. Bij bezichtigingen is de makelaar aanwezig. Door grootse kennis van uw woning en de lokale omgeving worden geïnteresseerden optimaal geïnformeerd.
8. U ontvangt feedback direct na iedere bezichtiging. U heeft altijd actuele informatie uit de eerste hand en deze informatie wordt vastgelegd in het dynamische move-dossier.
9. Als er interesse is van kandidaat-kopers, dan wordt u daarvan direct op de hoogte gesteld. In geval de geïnteresseerde(n) om aanvullende informatie en/of stukken vraagt, worden deze verstrekt.
10. Biedingen van kandidaat-koper worden aangenomen en vastgelegd. Dit voorstel wordt met u besproken en er wordt geadviseerd over de onderhandelingsstrategie. Na akkoord over de aanpak en voorwaarden informeert uw makelaar de kandidaat-koper schriftelijk.
11. De onderhandelingen zijn nu gestart, een spannende fase in het verkoopproces. De gehele voortgang wordt gerapporteerd en is steeds inzichtelijk in het move-dossier.
12. Bij bereik van overeenstemming, ligt een succesvolle verkoop binnen handbereik. De Interhouse makelaar zal een koopovereenkomst opstellen, inclusief de overeengekomen (ontbindende) voorwaarden.
13. Gedurende een persoonlijke afspraak op kantoor wordt de koopakte met u doorgenomen en toegelicht. Bij akkoord wordt de akte aan de koper aangeleverd ter ondertekening. Na ontvangst van de getekende koopakte wordt deze aan u ter ondertekening aangeboden.
14. Wellicht wil de koper (al dan niet met aankoopmakelaar) een afspraak bij uw verkochte woning om een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Afspraken hieromtrent zal de makelaar arrangeren.
15. Belangrijk data, welke in de koopakte zijn vastgelegd, houdt uw makelaar nauwlettend in de gaten. Eventuele planning omtrent deze data wordt met u of derden gearrangeerd.
16. Alle getekende stukken worden bij de notaris aangeleverd. De notaris stelt stukken op met betrekking tot de levering van uw verkochte woning. De makelaar zal deze stukken secuur controleren op juistheid.
17. Kort voor de geplande overdracht doorloopt uw makelaar een checklist met u om te garanderen dat u een soepele overdracht van uw woning tegemoet kan zien.
18. Op de dag van levering zal de koper (al dan niet met aankoopmakelaar) met u en uw makelaar de verkochte woning inspecteren en meterstanden opnemen. Vervolgens gaat u met uw makelaar naar de notaris om de woning over te dragen en de sleutels aan de koper te overhandigen.
19. De notaris zal de afrekening en betaling van uw verkooptransactie in orde maken. Gelden worden overgemaakt naar u, de eventuele hypotheekvertrekker en de makelaar.

Gefeliciteerd! Ook uw woning is succesvol verkocht.