Informatie over woning aankopen

Dit doet een Interhouse makelaar voor u

1. Middels een persoonlijk gesprek brengt de makelaar uw woonwensen nauwkeurig in kaart. In dit gesprek zullen zowel de mogelijkheden als de onmogelijkheden besproken worden om uiteindelijk tot een duidelijk zoekprofiel te komen.
2. De gemaakte afspraken worden vastgelegd in een transparante opdrachtbevestiging. Zo is er een gedegen basis voor een productieve samenwerking.
3. Er wordt een dynamisch dossier van uw opdracht aangemaakt via ‘Move’. Hierin worden alle voorgestelde woningen, bezichtigingen, correspondentie, biedingen etc. gedocumenteerd. Zo is er voor zowel u als de makelaar continu een helder inzicht in de laatste stand van zaken.
4. Het opstarten van de actieve zoektocht naar geschikte woningen binnen uw zoekprofiel. Binnen de aanmeldsystemen van de collega makelaars en door het netwerk van de makelaar proactief te benaderen worden woningen die aan uw woonwensen voldoen geselecteerd, onder de loep genomen en aan u voorgesteld.
5. Voor de geschikte woningen worden bezichtigingsafspraken met de verkopende makelaars ingepland. Uw Interhouse makelaar is aanwezig bij deze bezichtigingen. Zo wordt u bijgestaan en wordt er een professionele mening gevormd over deze woning(en).
6. In geval het een beleggingsobject betreft zal uw Interhouse makelaar, in overleg met een Interhouse verhuurmakelaar, gedegen advies geven over verhuurbaarheid, huuropbrengst en  het te behalen rendement.
7. Als er interesse is, wordt dit alvast kenbaar gemaakt aan de verkopende makelaar. Vervolgens worden zaken als de bouwkundige staat, visie over de marktwaarde, maar ook uw gewenste veranderingen/verbouwing nauwkeurig in kaart gebracht.  Er worden alvast relevante stukken bij de verkopende makelaar opgevraagd. Zo ontstaat er een compleet beeld van de woning.
8. Aangeleverde relevante stukken worden secuur gecontroleerd. Bijvoorbeeld stukken als een splitsingsakte, een bewijs van eigendom, documenten van een Vereniging van eigenaren of een eventuele erfpachtakte.
9. Het kadaster, de betreffende gemeente en het bodemloket worden door de makelaar geraadpleegd om bestemming(wijzigingen), erfdienstbaarheden, (bodem)verontreiniging, ondergrondse tanks etc. te controleren.
10. Als zaken kloppen en u wilt overgaan tot aankoop, dan geeft uw makelaar advies over de te volgen onderhandelingsstrategie en op te nemen (ontbindende) voorwaarden. Bij akkoord over deze aanpak en voorwaarden zal uw aankoopmakelaar een schriftelijk voorstel bij de verkopende makelaar indienen.
11. De onderhandelingen zijn nu gestart, een spannende fase in het aankoopproces. De voortgang wordt gedegen gerapporteerd en is steeds inzichtelijk voor u.
12. Als er overeenstemming wordt bereikt, ligt uw nieuwe woning binnen handbereik.  De verkopende makelaar zal een koopovereenkomst opstellen en aanleveren. Deze akte wordt door uw aankoopmakelaar uitvoerig gecontroleerd op juistheid van alle overeengekomen zaken en (ontbindende) voorwaarden.
13. Op kantoor van uw makelaar wordt de koopakte persoonlijk met u doorgenomen en toegelicht. In geval alles in orde is wordt de akte door u ondertekend en wordt de akte bij de verkopende makelaar ter ondertekening door de verkoper aangeleverd.
14. Bij uw aangekochte woning wordt een afspraak gemaakt om een bouwkundige keuring door een bouwkundig expert uit te laten voeren. De staat van uw toekomstige woning wordt zo professioneel gecontroleerd en in kaart gebracht.
15. Uw makelaar kan u eventueel begeleiden bij de keuze van een notaris om de overdracht plaats te laten vinden.
16. Uw aankoopmakelaar kan u eventueel begeleiden bij de keuze van een hypotheekadviseur, zodat u zich gedegen kunt laten adviseren om een hypotheek af te sluiten.
17. Uw makelaar zal er nauwlettend op toezien dat de overeengekomen data in de koopakte worden nagekomen. Een eventuele planning omtrent deze data wordt met u gearrangeerd.
18. De notaris levert stukken aan met betrekking tot de levering van de aangekochte woning. Deze stukken zal uw makelaar secuur controleren op juistheid.
19. Kort voor de geplande overdracht zal uw makelaar een checklist met u doorlopen om te garanderen dat er een soepele overdracht van uw woning tegemoet wordt gezien.
20. Op dag van de levering zal de aankoopmakelaar met u de aangekochte woning inspecteren en meterstanden opnemen. Vervolgens gaat met u met uw makelaar naar de notaris gaat om de woning geleverd te krijgen en de sleutels in ontvangst te nemen.

Gefeliciteerd! U heeft uw nieuwe woning slim aangekocht.