Wanneer is een energielabel verplicht?

Een energielabel is verplicht bij verhuur en verkoop van een woning. Het label moet beschikbaar zijn bij overdracht of bij aanvang van de huurovereenkomst. Is een energielabel verplicht bij adverteren? Als er een energielabel beschikbaar is, moet dit in de advertentie worden vermeld. Is er nog geen energielabel, dan hoeft er bij het adverteren geen label te worden getoond. Het energielabel moet wel tijdig beschikbaar zijn voor verkoop of verhuur. Is een energielabel verplicht bij overdracht? Verkoop: het energielabel moet uiterlijk bij de notariële overdracht aan de koper worden overhandigd. Verhuur: het energielabel moet beschikbaar zijn bij aanvang van de huurovereenkomst. Wat betekent het energielabel bij verhuur? Bij verhuur telt het energielabel mee in de puntentelling (WWS). Het aantal punten beïnvloedt de maximale huurprijs en of een woning in het gereguleerde of vrije segment valt. Een onjuist of ontbrekend label kan leiden tot een lagere toegestane huurprijs. Wat betekent het energielabel bij verkoop? Bij verkoop informeert het energielabel de koper over de energieprestatie van de woning en mogelijke verduurzaming. Het label weegt mee in de afweging van kopers. Uitzondering: Voor rijksmonumenten geldt op dit moment nog een uitzondering op de energielabelplicht. Deze uitzondering vervalt naar verwachting in mei 2026.

Wat is het verschil tussen een aankoopmakelaar en een verkoopmakelaar?

Lees ons blog voor het antwoord.

Wat betekent ‘kosten koper (k.k.)’ achter de vraagprijs?

Dit zijn de kosten die u naast de aankoopprijs dient te betalen om eigenaar van de woning te worden. Hieronder wordt verstaan de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de transportakte. Er kunnen ook aanvullende kosten zijn voor de koper, zoals kosten voor hypotheekadvies, een aankoopmakelaar, een bouwtechnische keuring, de aanvraag van NHG (Nationale Hypotheek Garantie), een bankgarantie, een taxatie etc. Zorg ervoor dat u voor uw situatie een goed beeld heeft van die bijkomende kosten, want het zijn vaak vele duizenden euro’s. Anno 2022 mogen deze bijkomende kosten niet meer meegefinancierd worden in de hypotheek. Dit betekent dat dit met eigen geld betaald moet worden. Wel is een groot deel van deze ‘kosten koper’ fiscaal aftrekbaar. U moet rekening houden met 4 tot 6 % van de aankoopsom voor deze extra kosten.

Informatie over woning verkopen

Woning
verkopen

Elke verkoop begint met een persoonlijke reden. Wij luisteren, denken mee en begeleiden je met een maatwerk aanpak naar het beste resultaat.

What moves you?

Elke woningeigenaar heeft een verhaal.
Misschien is het tijd voor iets groters, juist kleiner of een nieuw avontuur. Wat de reden ook is, Interhouse luistert, denkt mee en begeleidt bij elke stap van de verkoop.

Een woning verkopen vraagt meer dan alleen een bord in de tuin of een plaatsing op Funda. Het gaat om een maatwerk strategie die past bij jouw situatie, maximale zichtbaarheid en natuurlijk de juiste koper tegen de beste voorwaarden. Onze gediplomeerde makelaars combineren lokale marktkennis met ervaring en zorgen voor een soepel én succesvol verkooptraject.

Jouw woning verdient de beste presentatie. Daarom zetten we ons eigen Interhouse mediateam in, experts in fotografie, video, online marketing en social media om jouw woning de aandacht te geven die ze verdient.

Van de eerste kennismaking tot de uiteindelijke overdracht: elke stap is persoonlijk, transparant en afgestemd op jouw wensen.

Wat is jouw verhaal?
Laten we kennismaken en ontdek wat Interhouse voor jou kan betekenen.

Contact opnemen

Interhouse

makelaars

Onze diplomeerde verkoop specialisten staan klaar om jouw woning met aandacht te verkopen. Ze kennen de markt, schakelen snel en houden van duidelijke afspraken. Zij beschikken over ons eigen Interhouse mediateam met onbeperkte mogelijkheden om jouw woning wereldwijd én aantrekkelijk te presenteren. Maak kennis met de mensen die jouw woning met zorg én het optimale resultaat verkopen.

Recent aanbod

Koopwoningen

Plan een vrijblijvende kennismaking

Zoek een interhouse vestiging

een greep uit

onze internationale kopers

De ideale koper van jouw woning kan zich overal bevinden. Verkopen via Interhouse makelaars betekent dat jouw woning ook onder de aandacht komt van multinationals en expats. Wij hebben ontelbare ervaring in deze nichemarkt van specifieke internationale doelgroepen.

Daarom kies je voor Interhouse specialisten

Altijd een expert
in de buurt

Met meer dan 25 jaar ervaring en vestigingen in een groot deel van Nederland kennen wij elke regio. (Ver)kopen, (ver)huren of beheren? Altijd aandacht voor mens, markt én moment.

Maatwerk aanpak bij
iedere opdracht

Geen standaardaanpak, maar maatwerk bij elke (ver)koop, (ver)huur en beheer. We luisteren, adviseren en stemmen alles af op de klant en het object. Zo behalen we samen het beste resultaat.

Maximaal én
wereldwijd bereik

Door netwerk, Funda (in business), Pararius, social media én internationale communities bereiken we de juiste doelgroep(en). Zo komt jouw woning of BOG zichtbaar én aantrekkelijk op de markt.

Interhouse makelaars

Ervaringen van onze klanten

Interhouse makelaars wordt beoordeeld met een

4.5Gebaseerd op123beoordelingen op Google en Funda

Nieuws

De Laatste inzichten

Naar alle blogs

Veelgestelde vragen over woning verkopen

Hier vind je antwoord op jouw vragen. Gebruik de zoekbalk voor jouw vraag of bekijk de vragen inclusief antwoorden hieronder.

faq

Meest bekeken

Een energielabel is verplicht bij verhuur en verkoop van een woning. Het label moet beschikbaar zijn bij overdracht of bij aanvang van de huurovereenkomst.

Is een energielabel verplicht bij adverteren?

Als er een energielabel beschikbaar is, moet dit in de advertentie worden vermeld. Is er nog geen energielabel, dan hoeft er bij het adverteren geen label te worden getoond. Het energielabel moet wel tijdig beschikbaar zijn voor verkoop of verhuur.

Is een energielabel verplicht bij overdracht?

Verkoop: het energielabel moet uiterlijk bij de notariële overdracht aan de koper worden overhandigd.

Verhuur: het energielabel moet beschikbaar zijn bij aanvang van de huurovereenkomst.

Wat betekent het energielabel bij verhuur?

Bij verhuur telt het energielabel mee in de puntentelling (WWS). Het aantal punten beïnvloedt de maximale huurprijs en of een woning in het gereguleerde of vrije segment valt. Een onjuist of ontbrekend label kan leiden tot een lagere toegestane huurprijs.

Wat betekent het energielabel bij verkoop?

Bij verkoop informeert het energielabel de koper over de energieprestatie van de woning en mogelijke verduurzaming. Het label weegt mee in de afweging van kopers.

Uitzondering: Voor rijksmonumenten geldt op dit moment nog een uitzondering op de energielabelplicht. Deze uitzondering vervalt naar verwachting in mei 2026.
Lees ons blog voor het antwoord.
Dit zijn de kosten die u naast de aankoopprijs dient te betalen om eigenaar van de woning te worden. Hieronder wordt verstaan de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de transportakte. Er kunnen ook aanvullende kosten zijn voor de koper, zoals kosten voor hypotheekadvies, een aankoopmakelaar, een bouwtechnische keuring, de aanvraag van NHG (Nationale Hypotheek Garantie), een bankgarantie, een taxatie etc. Zorg ervoor dat u voor uw situatie een goed beeld heeft van die bijkomende kosten, want het zijn vaak vele duizenden euro’s. Anno 2022 mogen deze bijkomende kosten niet meer meegefinancierd worden in de hypotheek. Dit betekent dat dit met eigen geld betaald moet worden. Wel is een groot deel van deze ‘kosten koper’ fiscaal aftrekbaar. U moet rekening houden met 4 tot 6 % van de aankoopsom voor deze extra kosten.

Plan een vrijblijvende kennismaking

We zijn benieuwd naar jouw verhaal en denken graag mee over je woon- of vastgoedplannen. Neem contact op en ontdek wat wij voor jou kunnen betekenen.

Zoek een interhouse vestiging

Woning verkopen

What moves you?

Contact opnemen

Interhouse

makelaars

Judith de Regt

Lars Pennings

Marjolijn Pennings

Dirk-Jan Bonenkamp

Marije Lim

Vincent Cools

Rob Salman

Shannon Metzelaar

Daniëlle van Meegen

Carlo Mulder

Martijn Willemse

Mareille Piena

Robert Blok

Jens Godthelp

Bianca Papen

Kelly Steenbeek

Jan Willem de Vreeze

Linda Kooren

Maartje Zonneveld

Madelon van der Schaaff

Jordy Koomen

Michiel Groenewold

Nathalie Slettenhaar

Sarinah Bhattoe

Naomi Wallet

Jeroen Jones

Sandra van Berkel

Sophie Quellhorst

Quinten Gruwel

Marcel de Wijs

Collin Liebeton

Julian Staal

Recent aanbod

Koopwoningen

Appartement Te huur Denenburg 103

Appartement Te huur Spaarne 217

Appartement Te huur de Ruyterstraat 4-F 1

Appartement Te huur Dudokstraat 62

Appartement Te huur Park Boswijk 564

Appartement Te huur Engelandlaan 1236

Appartement Te huur Gradaland 49

Appartement Te huur Anne Frankstraat 59

Woning Te huur Rozenplein 21

Appartement Te huur Herensingel 67-II

Plan een vrijblijvende kennismaking

Zoek een interhouse vestiging

een greep uit

onze internationale kopers

Daarom kies je voor Interhouse specialisten

Altijd een expert in de buurt

Maatwerk aanpak bij iedere opdracht

Maximaal én wereldwijd bereik

Interhouse makelaars

Ervaringen van onze klanten

Twan Damen

Gabrielius Skersys

Neringa Mžavanadze

Bruno Moreira

Chiara Ewo

Ralf van der Maas

Virgil Timpea

Funda gebruiker

Jacqueline Harter

Dilara Dilara

Funda gebruiker

Alexandra Bumbac

Interhouse makelaars wordt beoordeeld met een

Nieuws

De Laatste inzichten

Nederlands vastgoed verkopen vanuit het buitenland. Ingewikkeld?

Verkopen of blijven verhuren? Waarom de keuze niet altijd zo logisch is als het lijkt.

Kan ik mijn woning verkopen zonder verkoopmakelaar?

Is een taxatie verplicht bij de aan- of verkoop van een woning?

Wat zijn de voordelen van stille verkoop?

De betekenis van ‘kosten koper’ uitgelegd

Woning
verkopen

Altijd een expert
in de buurt

Maatwerk aanpak bij
iedere opdracht

Maximaal én
wereldwijd bereik