Hoe houd ik mijn vastgoedportefeuille in box 3?

Share:

Vastgoedbeheer in box 3: Hebben en houden

Qua belastingheffing kan de exploitatie van vastgoed plaatsvinden in box 1, 2 of 3. U heeft in hoge mate invloed op de box waarin u belasting betaalt. Voor veel particulieren zal box 3 een interessante optie zijn gelet op de relatief lage heffing, de hoge voorspelbaarheid van die heffing en het feit dat waardestijgingen niet belast zijn. Na keuze voor box 3 wilt u niet het risico lopen dat de Belastingdienst alsnog wil heffen in box 1. Hoe dat gevaar af te wenden wordt hierna behandeld.

Hoe houd ik mijn vastgoedportefeuille in box 3?

Aan de toepassing van box 3 wordt pas toegekomen als het inkomen of vermogen niet (alsnog) kan worden ondergebracht in box 1 of box 2.

Het belangrijkste gevaar voor de vastgoedbezitter is het zogenoemde belastbaar resultaat uit overige werkzaamheden (de werkzaamheid), dat box 1 oplevert. Als dat het geval is, zullen niet alleen de (huur)inkomsten progressief worden belast, maar ook de waardeontwikkeling.

Wat is nu die te vrezen werkzaamheid die tot box 1 leidt?

Voor de exploitatie van vastgoed luidt de wettelijke omschrijving van werkzaamheid als volgt:

  1. het rendabel maken van vermogen
  2. op een wijze die normaal, actief vermogensbeheer te buiten gaat,
  3. zoals bij het uitponden van onroerende zaken,
  4. het in belangrijke mate door de belastingplichtige zelf verrichten van groot onderhoud
  5. of andere aanpassingen aan een zaak,
  6. of het aanwenden door de belastingplichtige van voorkennis of daarmee vergelijkbare bijzondere vormen van kennis.

Het gevaar schuilt hem niet zozeer in het rendabel maken van vermogen. Dat streven zal er altijd zijn. Sterker nog, de wetgever gaat daarvan uit en veronderstelt zelfs een (vrijwel) risicoloos rendement van (maximaal) 5,39%.

De crux zit in het begrip ‘normaal, actief vermogensbeheer’. In de punten 3 t/m 6 hiervoor is aangegeven wat in elk geval meer is dan ‘normaal, actief vermogensbeheer’.

Onze hoogste belastingrechter (de Hoge Raad) is in de kern van het oordeel dat van een belastbaar resultaat ook sprake is, als de activiteiten gepaard gaan met werkzaamheden die naar hun aard en omvang onmiskenbaar zijn gericht op het behalen van – redelijkerwijs te verwachten – voordelen die het bij normaal actief vermogensbeheer te verwachten rendement te boven gaan. Dus kortweg: als het werk voorzienbaar meer oplevert dan normaal.

De vraag is nu wat er nog (net) binnen het begrip ‘normaal, actief vermogensbeheer’ valt.

De Belastingdienst heeft als groot voordeel dat hij altijd achteraf, na een geconstateerd voordeel, kan stellen dat dat voordeel is beoogd en was te verwachten. De hoeveelheid arbeid is daarbij niet relevant, zelfs de kleinste activiteit kan voldoende zijn.

Het zoeken van huurders, het innen van de huurpenningen en het vervangen van een kapot lampje zal nog wel binnen ‘normaal, actief vermogensbeheer’ passen.

Het is echter geen geheim dat een meer proactieve benadering van de markt met een kwalitatief hoog aanvullend dienstbetoon leidt tot een waardevollere portefeuille. Niet alleen wat betreft bezettingsgraad en hoogte van de huursom maar ook wat betreft tevredenheid van cliënten en de uitstraling van het vastgoed.

Hoewel een enkel element (vb. agressieve werving of actieve incasso) niet voldoende zal zijn, is toch het risico reëel aanwezig dat de Belastingdienst zich op het standpunt zal stellen dat het geheel van activiteiten heeft te gelden als meer dan ‘normaal, actief vermogensbeheer’. De aanvullende activiteiten zullen al snel als meer dan ‘normaal, actief vermogensbeheer’ worden aangemerkt; daar moet namelijk aan gewerkt worden. Het gevolg is dat alle inkomsten en waardestijgingen progressief belast worden. Raar maar waar: van de fiscus mag u niet werken voor uw geld.

De propositie van Interhouse geeft die meerwaarde aan uw portefeuille die u zelf wellicht niet kan, maar in elk geval niet mag geven. Het uitbesteden van die activiteiten levert voor u immers geen werkzaamheid – en dus geen belastingheffing – op.

 

Recent Posts

Neem direct contact op

Neem direct contact op

Neem direct contact op

Neem direct contact op

Neem direct contact op

Neem direct contact op

Neem direct contact op

Neem direct contact op

Neem direct contact op

Neem direct contact op


                <div class='gf_browser_unknown gform_wrapper form-button-style_wrapper reageer-woning-form_wrapper' id='gform_wrapper_28' ><a id='gf_28' class='gform_anchor' ></a><form method='post' enctype='multipart/form-data' target='gform_ajax_frame_28' id='gform_28' class='form-button-style reageer-woning-form' action='/hoe-houd-ik-mijn-vastgoedportefeuille-in-box-3/#gf_28'>
                        <div class='gform_body'><ul id='gform_fields_28' class='gform_fields top_label form_sublabel_below description_below'><li id='field_28_7'  class='gfield field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_hidden' ><label class='gfield_label' for='input_28_7' >Building Data</label><div class='ginput_container ginput_container_textarea'><textarea name='input_7' id='input_28_7' class='textarea medium' tabindex='999'   aria-invalid="false"   rows='10' cols='50'></textarea></div></li><li id='field_28_6'  class='gfield field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_hidden' ><label class='gfield_label' for='input_28_6' >Branche Email</label><div class='ginput_container ginput_container_email'>
                            <input name='input_6' id='input_28_6' type='text' value='' class='medium' tabindex='1000'    aria-invalid="false"/>
                        </div></li><li id='field_28_1'  class='gfield gfield_contains_required field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_28_1' >Bericht<span class='gfield_required'>*</span></label><div class='ginput_container ginput_container_textarea'><textarea name='input_1' id='input_28_1' class='textarea medium' tabindex='1001' placeholder='Bericht. Vertel hier iets over uzelf, uw situatie en wensen met betrekking tot het huren van deze woning. Denk aan zaken als startdatum, aantal personen, etc. *' aria-required="true" aria-invalid="false"   rows='10' cols='50'></textarea></div></li><li id='field_28_3'  class='gfield gfield_contains_required field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_28_3' >Naam<span class='gfield_required'>*</span></label><div class='ginput_container ginput_container_text'><input name='input_3' id='input_28_3' type='text' value='' class='large'  tabindex='1002' placeholder='Voor + Achternaam *' aria-required="true" aria-invalid="false" /></div></li><li id='field_28_4'  class='gfield gfield_contains_required field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_28_4' >E-mailadres<span class='gfield_required'>*</span></label><div class='ginput_container ginput_container_email'>
                            <input name='input_4' id='input_28_4' type='text' value='' class='large' tabindex='1003'  placeholder='E-mailadres *' aria-required="true" aria-invalid="false"/>
                        </div></li><li id='field_28_5'  class='gfield field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_28_5' >Telefoonnummer</label><div class='ginput_container ginput_container_phone'><input name='input_5' id='input_28_5' type='text' value='' class='large' tabindex='1004' placeholder='Telefoonnummer'  aria-invalid="false" /></div></li><li id='field_28_8'  class='gfield field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_28_8' >Aantal bewoners</label><div class='ginput_container ginput_container_text'><input name='input_8' id='input_28_8' type='text' value='' class='large'  tabindex='1005' placeholder='Aantal bewoners'  aria-invalid="false" /></div></li><li id='field_28_10'  class='gfield field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_28_10' >Gewenste startdatum</label><div class='ginput_container ginput_container_date'>
                            <input name='input_10' id='input_28_10' type='text' value='' class='datepicker medium dmy datepicker_no_icon' tabindex='1006'  placeholder='Per wanneer wilt u de woning betrekken?'/>
                        </div>
                        <input type='hidden' id='gforms_calendar_icon_input_28_10' class='gform_hidden' value='https://interhouse.nl/wp-content/plugins/gravityforms/images/calendar.png'/></li><li id='field_28_11'  class='gfield gform_validation_container field_sublabel_below field_description_below gfield_visibility_visible' ><label class='gfield_label' for='input_28_11' >Comments</label><div class='ginput_container'><input name='input_11' id='input_28_11' type='text' value='' /></div><div class='gfield_description'>Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.</div></li>
                            </ul></div>
        <div class='gform_footer top_label'> <input type='submit' id='gform_submit_button_28' class='gform_button button' value='Verstuur' tabindex='1007' onclick='if(window["gf_submitting_28"]){return false;}  window["gf_submitting_28"]=true;  ' onkeypress='if( event.keyCode == 13 ){ if(window["gf_submitting_28"]){return false;} window["gf_submitting_28"]=true;  jQuery("#gform_28").trigger("submit",[true]); }' /> <input type='hidden' name='gform_ajax' value='form_id=28&amp;title=&amp;description=&amp;tabindex=999' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='is_submit_28' value='1' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_submit' value='28' />
            
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_unique_id' value='' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='state_28' value='WyJbXSIsIjgwMjYyNDE0Mjg5ZTFiMTcxNTJhMDlmMDQ0OWYyYTdmIl0=' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_target_page_number_28' id='gform_target_page_number_28' value='0' />
            <input type='hidden' class='gform_hidden' name='gform_source_page_number_28' id='gform_source_page_number_28' value='1' />
            <input type='hidden' name='gform_field_values' value='' />
            
        </div>
                        </form>
                        </div>
                <iframe style='display:none;width:0px;height:0px;' src='about:blank' name='gform_ajax_frame_28' id='gform_ajax_frame_28'>Dit iframe bevat de vereiste logica om Ajax aangedreven Gravity Forms te verwerken.</iframe>
                <script type='text/javascript'>jQuery(document).ready(function($){gformInitSpinner( 28, 'https://interhouse.nl/wp-content/plugins/gravityforms/images/spinner.gif' );jQuery('#gform_ajax_frame_28').on('load',function(){var contents = jQuery(this).contents().find('*').html();var is_postback = contents.indexOf('GF_AJAX_POSTBACK') >= 0;if(!is_postback){return;}var form_content = jQuery(this).contents().find('#gform_wrapper_28');var is_confirmation = jQuery(this).contents().find('#gform_confirmation_wrapper_28').length > 0;var is_redirect = contents.indexOf('gformRedirect(){') >= 0;var is_form = form_content.length > 0 && ! is_redirect && ! is_confirmation;if(is_form){jQuery('#gform_wrapper_28').html(form_content.html());if(form_content.hasClass('gform_validation_error')){jQuery('#gform_wrapper_28').addClass('gform_validation_error');} else {jQuery('#gform_wrapper_28').removeClass('gform_validation_error');}setTimeout( function() { /* delay the scroll by 50 milliseconds to fix a bug in chrome */ jQuery(document).scrollTop(jQuery('#gform_wrapper_28').offset().top); }, 50 );if(window['gformInitDatepicker']) {gformInitDatepicker();}if(window['gformInitPriceFields']) {gformInitPriceFields();}var current_page = jQuery('#gform_source_page_number_28').val();gformInitSpinner( 28, 'https://interhouse.nl/wp-content/plugins/gravityforms/images/spinner.gif' );jQuery(document).trigger('gform_page_loaded', [28, current_page]);window['gf_submitting_28'] = false;}else if(!is_redirect){var confirmation_content = jQuery(this).contents().find('.GF_AJAX_POSTBACK').html();if(!confirmation_content){confirmation_content = contents;}setTimeout(function(){jQuery('#gform_wrapper_28').replaceWith(confirmation_content);jQuery(document).scrollTop(jQuery('#gf_28').offset().top);jQuery(document).trigger('gform_confirmation_loaded', [28]);window['gf_submitting_28'] = false;}, 50);}else{jQuery('#gform_28').append(contents);if(window['gformRedirect']) {gformRedirect();}}jQuery(document).trigger('gform_post_render', [28, current_page]);} );} );</script><script type='text/javascript'> if(typeof gf_global == 'undefined') var gf_global = {"gf_currency_config":{"name":"Euro","symbol_left":"","symbol_right":"&#8364;","symbol_padding":" ","thousand_separator":".","decimal_separator":",","decimals":2},"base_url":"https:\/\/interhouse.nl\/wp-content\/plugins\/gravityforms","number_formats":[],"spinnerUrl":"https:\/\/interhouse.nl\/wp-content\/plugins\/gravityforms\/images\/spinner.gif"};jQuery(document).bind('gform_post_render', function(event, formId, currentPage){if(formId == 28) {if(typeof Placeholders != 'undefined'){
                        Placeholders.enable();
                    }} } );jQuery(document).bind('gform_post_conditional_logic', function(event, formId, fields, isInit){} );</script><script type='text/javascript'> jQuery(document).ready(function(){jQuery(document).trigger('gform_post_render', [28, 1]) } ); </script>

Neem direct contact op