Villa te huur aan de IJsvogel in Muiden

Direct naast Amsterdam en richting ’t Gooi – Vrijstaande villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers in De Krijgsman Muiden, een bijzonder en sfeervol woongebied aan het IJmeer en de Vecht, waar geen woning hetzelfde is en de architectuur telkens weer weet te verrassen. In het charmante deelgebied “De Eilanden Oost” staat deze prachtig ontworpen vrijstaande villa met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers – een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen op een unieke manier.

Ligging
Deze villa bevindt zich in het ruim opgezette en groene “De Eilanden Oost”, een waterrijk wijkje met karakteristieke haventjes, sfeervolle vaarroutes en royale percelen. Hier geniet je van het buitenleven met volop ruimte om je heen. Op korte loop- of fietsafstand bevinden zich negen charmante winkeltjes voor je dagelijkse boodschappen of een gezellige koffie. Ook het IJmeer en de historische Vesting van Muiden liggen op steenworp afstand.

Gezinnen met kinderen zullen zich hier direct thuis voelen: een basisschool, kinderopvang, buitenschoolse opvang én een toekomstige supermarkt liggen allemaal op loopafstand.
Met de auto ben je in slechts 10-15 minuten in Amsterdam of Amstelveen en binnen een kwartier in ’t Gooi. Liever met het OV? In 5 minuten fiets je naar het busstation, en in 10 minuten naar treinstation Weesp.

Woning
De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin en eigen oprit. Op de begane grond vind je een sfeervolle, ruime woonkeuken aan de voorzijde, waar je dankzij de openslaande deuren ’s ochtends heerlijk kunt genieten van de zon in de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer, met eveneens openslaande deuren naar de riante achtertuin – hier kun je de hele dag van de zon genieten.

De luxe keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een Quooker, vaatwasser, combi-magnetron, wijnklimaatkast, volop kastruimte en een elegant werkblad. De visgraatvloer en stijlvolle verlichting zorgen voor een warme, luxe uitstraling.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, een modern afgewerkte badkamer en een apart toilet. Er zijn twee comfortabele slaapkamers aan de voorzijde en aan de achterzijde de royale ouderslaapkamer met inloopkast. De badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De zolderverdieping biedt een royale overloop, een vierde ruime slaapkamer én een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alle wanden zijn strak gestuct en de neutrale kleurstelling zorgt voor een tijdloze, rustgevende sfeer.

Tuin
De zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten is een oase van rust en ruimte. Achterin de tuin bevindt zich een eigen aanlegplaats aan een van de sfeervolle vaarroutes in De Krijgsman. Aan de zijkant van de woning is een berging met voldoende ruimte voor fietsen of andere spullen. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein.

Varen
Voor liefhebbers van het water is dit een droomplek. De wijk is grotendeels bevaarbaar met een sloep (maximale doorvaarhoogte 1,40 meter). Vanuit de eigen aanlegplaats vaar je via de sluis in het westelijk deel van de wijk zo naar de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer. Een unieke combinatie van wonen en watersport!

Duurzaamheid
De woning is volledig toekomstbestendig met een vloerverwarmingssysteem in alle verblijfsruimten, individueel regelbaar per kamer. De energiezuinige bodemwarmtepomp en warmwatervoorziening via een boiler zorgen voor duurzaam comfort in alle seizoenen.

Bijzonderheden
* Uniek onder architectuur ontworpen vrijstaande woning
* Fraaie keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur
* 4 grote slaapkamers
* 2 badkamers
* Voorzien van vloerverwarming met ruimtethermostaten
* Duurzaam en energiezuinig pand door goede isolatie, bodemwarmtepomp en WTW
* Parkeerplaats op eigen grond
* Gelegen in kindvriendelijke buurt

De Krijgsman Muiden
Aan de rand van de historische Vesting van Muiden is met De Krijgsman Muiden een uniek woongebied ontstaan. Je woont hier op loopafstand van diverse winkels, gezellige cafés, restaurants, jachthavens en de sluis. Voorzieningen zoals een Albert Heijn, basisschool, diverse boetiekjes, speelplekken en prachtige wandelroutes liggen allemaal in de directe omgeving.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere busverbindingen en het treinstation van Weesp op slechts 10 minuten fietsen.
Kortom, een prachtige, complete woonomgeving op een ideale locatie aan de rand van Amsterdam.