Appartement te huur aan de Sint-Jacobstraat in Rotterdam

Geschikt voor 2 studenten of woongroep van 3 personen.
Een 5 kamer appartement met 3 slaapkamers, verdeeld over 3 etages, gelegen in een rustig wooncomplex op de 1e etage met direct het stadscentrum aan je voeten.

De directe omgeving biedt u alles wat u zich kunt voorstellen van wonen in de stad, maar tegelijkertijd ook de rust van het Sint-Jacobspark. De sfeer van de gezellige Meent met zijn mooie winkels en horeca en zomers heerlijk genieten op een van de vele zonnige terrassen. De Coolsingel en het fraaie stadhuis, 2 keer per week uw dagelijkse boodschappen doen op de markt aan de Binnenrotte/ Markthal of dansen tot in de vroege uurtjes bij bijvoorbeeld Thoms of 1Nul8. Vanuit dit appartement is alles mogelijk en binnen handbereik. Het appartement is gelegen op loopafstand van de trein in Rotterdam Blaak, Rotterdam Centraal en metrostation Stadhuis.

Indeling:
Hoofdingang met bellen- en brievenbussentableau, een afgesloten trappenhuis met 1 lift.

1e etage:
Voordeur met er tegen over een privéberging, entree, gang met garderobe, videofoon, apart toilet en deur naar woonkamer, afm. ca. 4.65 x 4.87 m, gelegen aan de voorzijde met een deur naar het eerste terras van ca. 25 m2. De eetkamer is aan de achterzijde, aansluitend aan de keuken, welke is voorzien van een kookplaat met afzuiging, oven en vaatwasser.

2e etage:
Trap naar 2e etage met aan de voorzijde een riante slaapkamer, afm. ca. 4.86 x 4.55 m en een 2e slaapkamer aan de achterzijde, afm ca. 4.387 x 2.70 m. De badkamer is voorzien van een doucheruimte met glazen taatsdeur, thermostaatkraan en regendouchekop, wastafel met planchette en spiegel, los meubel, 2e toilet en mechanische afzuiging.

3e etage:
Trap naar 3e etage, loftkamer, afm. ca. 4.70 x 2.20 m, wat ideaal gebruikt kan worden voor logeer-/hobbykamer of als fitnessruimte en aansluitend een deur naar het 2e terras, afm. ca. 4.90 x 2.67 m, gelegen op het noordwesten.

Voorwaarden:
- Aanvaarding per direct.
- Minimale huurtermijn van 12 maanden
- Geschikt voor 2 studenten of werkende delers.
- Geschikt voor een maximaal 3 personen, die samen een duurzaam gemeenschappelijk huishouden vormen volgens de richtlijnen van de Gemeente Rotterdam. (let op 2 personen moeten werkend zijn)
- Studenten zijn toegestaan mits een werkend gezinslid financieel garant kan staan met inkomen in Nederland (Bovengemiddeld inkomen vereist)
- De waarborgsom bedraagt 1,5 maand huur
- De huurprijs is exclusief water, elektra, tv/internet etc.
- Verwarming is middels blokverwarming. Het maandelijks voorschot op de huurprijs bedraagt € 200
- De servicekosten bedragen € 50 en zijn nog niet opgenomen in de geadverteerde huurprijs.
- Bezichtigingsaanvragen uitsluitend per mail


Wat is een woongroep?

Bij een woongroep voeren de bewoners een duurzame en gemeenschappelijke huishouding (DGH).
Bij een woongroep mogen meer dan 2 personen in 1 woning samenwonen.
Er is geen vergunning voor kamerverhuur nodig. Voor een woongroep bestaat geen vergunning of registratie. De gemeente bepaalt of er sprake is van een woongroep, door te kijken naar de manier waarop de woning wordt gebruikt. Bij controle let een inspecteur op de volgende punten:

De bewoners die op dit adres te gaan wonen doen dit voor langere tijd en niet alleen voor de duur van (een onderdeel van) een studie. Daarom is een groep bewoners die voor de helft of meer uit studenten bestaat geen woongroep. (Dus er moeten 2 personen werkend zijn en er mag maar 1 student zijn !!)

Alle bewoners wonen in de dezelfde woning en ze betalen samen alle kosten.
Er zijn geen delen van de woning die maar door één persoon mag worden gebruikt.
Er zijn geen sloten op deuren van slaapkamers.
Er is één keuken die duidelijk geschikt is voor gezamenlijk gebruik.
Er is één woonkamer die duidelijk geschikt is als gezamenlijke ruimte voor alle bewoners.
De kosten van het huishouden worden onderling verdeeld.