Woonhuis te huur aan de Anna Kaulbachstraat 18 in Haarlem

Deze moderne en volledig gemeubileerde eengezinswoning is uitstekend geïsoleerd en heeft een energielabel A++ waardoor de huurder zeer lage maandelijkse energielasten geniet. Het huis is perfect onderhouden en biedt een comfortabele en moderne leefomgeving met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken, twee badkamers, en een fraai aangelegde zonnige tuin. Ook beschikt de woning over een (fietsen)berging en een privéparkeerplaats op het achtergelegen terrein, exclusief toegankelijk voor bewoners.

De woning bevindt zich aan de rustige Anna Kaulbachstraat (eenrichtingsverkeer) in het gezellige en kindvriendelijke Haarlem Oost. Op loopafstand vindt u leuke winkels, supermarkten en diverse scholen, waaronder de Internationale School Haarlem (ISH). De belangrijkste uitvalswegen (N205, N200/A200, A9 en A5) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en Station Spaarnwoude ligt op slechts 5 minuten fietsen.

Begane grond: Ruime hal met modern toilet en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combi-oven, Quooker, wijnklimaatkast, gaskookplaat en een stijlvolle afzuigkap. Vanuit de sfeervolle woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, berging en privéparkeerplaats, die zich op het rustige terrein achter de woning bevinden.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning, een derde kleinere slaapkamer en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Ruime overloop met wasmachine, droger, wastafelmeubel en een aparte douchecabine. De aangrenzende zolderkamer is ideaal als gastenkamer, au pair-ruimte of puberkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 126m², inhoud: 452m³
- De huurder dient naast de maandelijkse huursom zorg te dragen voor de kosten van gas, elektra, water, TV/Internet en Gemeentelijke belastingen
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming, 11 zonnepanelen, en een waterontharder (ideaal inzake kalkaanslag op sanitair en kranen)
- Privéparkeerplaats en fietsenberging op afgesloten terrein
- Huurperiode van minimaal 18 tot maximaal 36 maanden (Model C huurovereenkomst), verhuurder verblijft tijdelijk elders
- De woning wordt volledig gemeubileerd verhuurd
- Verhuurder geeft duidelijk de voorkeur de woning niet te verhuren aan woningdelers
- Deze woning kan worden gehuurd door een huurder met een eigen maandelijks stabiel toereikend inkomen uit werk en helaas niet met een garantsteller of een huurder die de woning niet zelf zal bewonen.
- Huisdieren en roken zijn niet toegestaan