In Nederland geldt het “Woningwaarderingsstelsel”, een puntentelling waarin zaken als oppervlakte, WOZ-waarde, energieprestatie en afwerkingsniveau leiden tot een bepaald aantal punten. Kom je met het puntenaantal onder een wettelijk vastgestelde grens, ben je gebonden aan een maximale huurprijs op basis van dat aantal punten. Kom je boven die grens uit, mag je als verhuurder zelf een huurprijs bepalen. Hier is geen wettelijk limiet voor, alleen is dan de marktwaarde natuurlijk wel bepalend.
Boven de kale huurprijs mag de verhuurder aanvullende bedragen in rekening brengen voor eventuele stoffering, meubilering, energiekosten of andere leveringen en diensten. Dit noemen we “servicekosten”. De berekende kosten moeten overeenkomen met de waarde van de geleverde diensten.
Zie voor het uitgebreide antwoord op deze vraag onze “Interhouse weet het” video.
